Quelles sont les principales étapes des projets de construction? C’est une question qui vient à l’esprit de nombreux constructeurs potentiels alors qu’ils se lancent dans la construction de leur maison. Comme dans toute autre entreprise, il y a des étapes énoncées qui doivent être suivies lors de la construction d’une maison pour assurer un résultat réussi. Ces étapes sont globalement regroupées et présentées comme «différentes étapes du projet de construction», ou simplement comme «étapes de construction d’un bâtiment».

Préparer le chantier et couler la fondation

Avant qu’un constructeur puisse mettre une pelle dans le sol, le gouvernement local doit approuver la conception et fournir des permis pour tout, du zonage et du nivellement aux fosses septiques, construction de maisons, électricité travaux et plomberie. Une fois les permis acquis, la construction physique peut commencer. Souvent, la préparation du site et les travaux de fondation sont effectués par la même équipe, mais cela peut ne pas être le cas avec un terrain boisé. À l’aide d’une pelle et d’un bulldozer, l’équipe nettoie le site des roches, des débris et des arbres pour la maison. L’équipage nivelle le site, pose des coffrages en bois pour servir de gabarit à la fondation et creuse les trous et les tranchées. Des semelles (structures où la maison s’interface avec la terre qui la supporte) sont installées. Si votre maison doit avoir un puits, il sera creusé à ce stade.

Encadrement brut complet

Les systèmes de plancher, les murs et les systèmes de toit doivent être terminés. Pour faire ces tâches, vous avez besoin des outils performants comme l’echafaudage. Un revêtement en contreplaqué ou en panneaux de particules orientées est appliqué sur les murs extérieurs et le toit et les fenêtres et les portes extérieures sont installés. Le gainage est ensuite recouvert d’une barrière protectrice. Il empêche l’eau liquide de s’infiltrer dans la structure tout en permettant à la vapeur d’eau de s’échapper. Cela réduit le risque de moisissure et de pourriture du bois. Une fois la coque terminée, le revêtement et la toiture peuvent être installés. Dans le même temps, les entrepreneurs en électricité et en plomberie commencent à faire passer des tuyaux et des fils à travers les murs intérieurs, les plafonds et les planchers. Des conduites d’égout et des évents, ainsi que des conduites d’alimentation en eau pour chaque appareil, sont installés.

Installer l’isolation

L’isolation joue un rôle clé dans la création d’un climat intérieur plus confortable et cohérent tout en améliorant considérablement l’efficacité énergétique d’une maison. L’une des qualités les plus importantes de l’isolation est sa performance thermique ou sa valeur R, qui indique à quel point le matériau résiste au transfert de chaleur. La plupart des maisons sont isolées dans tous les murs extérieurs, ainsi que dans le grenier et les planchers situés au-dessus des sous-sols ou des vides sanitaires non finis. L’isolation de la couverture, que vous pouvez poser en toute sécurité avec un echafaudage, est typique de la construction de maisons neuves. Il en va de même pour les isolants en vrac et soufflés, qui sont constitués de particules de fibre de verre, de cellulose ou de laine minérale.

Installer des revêtements de sol durs, des comptoirs

Des carreaux de céramique, du vinyle et des planchers de bois sont installés ainsi que des comptoirs. Le nivellement de la finition extérieure est terminé pour assurer un drainage adéquat loin de la maison et préparer la cour pour l’aménagement paysager. Les luminaires, les prises et les interrupteurs sont installés et le panneau électrique est terminé. L’équipement est installé et les registres sont complétés. Des éviers, des toilettes et des robinets sont mis en place. Des miroirs, des portes de douche et de la moquette sont installés et le nettoyage final a lieu. Des arbres, des arbustes et de l’herbe sont plantés et d’autres aménagements extérieurs sont terminés. Un responsable du code du bâtiment effectue une inspection finale et délivre un certificat d’occupation. Si des défauts sont détectés lors de cette inspection, une inspection de suivi peut être programmée pour s’assurer qu’ils ont été corrigés.